정부에서 지원하는 정책 중 하나인 특례보금자리론은 기존 보금자리론에 비해 혜택을 조금 더 확대시켜서 내 집 마련에 도움을 주는 제도입니다.
2023년 1월 11일 특례보금자리론에 대한 구체적인 조건들이 발표되었는데요. 기존에 비해 한도는 높이고 조건은 완화되었다보니, 많은 분들에게 도움이 될 것으로 예상됩니다.
특례보금자리론은 2023년 1년 동안 한시적으로 운영되기 때문에 관심 있으신 분이라면 바로 확인해 보시기 바랍니다.
<목차>
특례보금자리론
생애최초로 내 집 마련을 위한 신혼부부 및 사회초년생과 같이 소득형성과 자신의 부족으로 주택을 구입에 어려움이 있는 분들과 기존 대출을 받았던 분들의 이자부담을 줄여주기 위해 대환 및 보전용으로도 가능한 대출제도입니다.
2023년 1년동안만 운영되는 만큼, 아래 신청조건과 금리 등 확인해보시고 이용하시기 바랍니다.
특례보금자리론 신청조건
특례보금자리론은 기존 소득 조건이 폐지되어, 주택 가격 9억원 이하일 때 소득에 상관없이도 신청하실 수 있는데요. 처음 주택을 구매하시거나 기존 이자가 비싼 대출의 대환 및 보전용 대출로도 이용이 가능합니다.
무주택자거나 1주택자일 경우에 신청이 가능한데요. 1주택자일 경우 2년 내에 기존 주택을 처분하는 조건으로 대출 신청도 가능해서 조건이 많이 완화되었습니다.
특례보금자리론 한도
| 특례보금자리론 | 보금자리론 | |
|---|---|---|
| 한도 | 최대 5억원 | 최대 3억 6천만원 |
| LTV | 생애 최초 구입 80% 일반 70% (규제지역 10% 차감) |
|
| DTI | 60% | |
한도는 대출의 최대 한도가 3억 6천만 원에서 5억 원으로 확대되었습니다. 이외에 LTV, DTI등의 조건은 기존에 있던 보금자리론과 같습니다.
LTV의 경우 일부 조건에서 한도가 조금씩 다른 부분이 있습니다. 생애 최초로 주택 구입자의 경우 규제 지역에 상관없이 80%가 적용되며, 이외에 일부 규제 지역만 아닐 경우 모두 70%가 적용됩니다.
DSR의 경우 채무 및 소득에 따라 한도가 달라지는데, 특례보금자리론의 경우 영향을 받지 않기 때문에 주택 구입에 어려움이 없습니다.
LTV, DSR, DTI에 대해 좀 더 궁금하시다면, 아래에 자세히 나와있으니 확인해 보시기 바랍니다.
특례보금자리론 금리
| 구분 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | 40년 | 50년 |
| 일반형 | 4.75 | 4.85 | 4.90 | 4.95 | 5.0 | 5.05 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 우대형 | 4.65 | 4.75 | 4.80 | 4.85 | 4.90 | 4.95 |
특례보금자리론의 금리는 크게 일반형과 우대형으로 나뉘어 지며, 모두 고정금리로 적용되는데요. 이때 기준은 다음과 같습니다.
일반형 : 부부 소득 1억 이상 또는 구입 주택 가격 6억 이상
우대형 : 부부 소득 1억 이하 및 구입 주택 가격 6억 이하
이때 다음의 조건에 따라 우대금리를 받을 수 있으며, 최대 3.75%까지도 감소하여 적용받을 수 있으니 확인해 보시기 바랍니다.
특례보금자리론 상환
특례보금자리론은 원리금 균등 상환방식과 체증식 분할 상환방식 두 가지 방법으로 상환하실 수 있어 본인에게 편하신 방법으로 상환하시면 되는데요.
만기도 10, 15, 20, 30, 40, 50년까지로 장기간 이용이 가능합니다.
기존 보금자리론에 비해 대출 실행 후 3년 이내 중도 상환을 하더라도 수수료가 발생하지 않는 점이 특징입니다.
특례보금자리론 신청방법
신청방법은 한국주택금융공사를 통해 온라인으로 신청이 가능한데요. 이때 온라인 신청 시 아낌e보금자리론 유형의 경우 0.1% 금리인하를 받을 수 있어 유리합니다.
알아보면 도움되는 정보
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